خرید و فروش تخصصی املاک صنعتی و کشاورزی با ارگ مسکن جنوب
با سابقهای درخشان در اجرای پروژههای عمرانی، فروش مستقیم و کارشناسیشده انواع زمین صنعتی، سوله و اراضی کشاورزی را از ما بخواهید.
خدمات تخصصی ارگ مسکن جنوب در حوزه املاک صنعتی و کشاورزی
شرکت ارگ مسکن جنوب با تکیه بر سابقه چند دههای در اجرای پروژههای ملی، تولید بتن، ساخت و فروش پروژههای مشارکتی، خدمات زیر را در حوزه املاک صنعتی و کشاورزی ارائه میدهد:
فروش سوله، انبار و زمین صنعتی
با زیرساختهای آماده شامل برق سهفاز، آب، گاز، و مسیر دسترسی مناسب
فروش زمین کشاورزی با مجوز
زمینهای دارای مجوز چاه، سهمیه آب و خاک حاصلخیز با امکان استعلام کامل
واگذاری پروژههای آماده ساخت
با مجوز ساخت، سند ششدانگ، و امکان تحویل فوری
مشاوره در خرید حقوقی ملک صنعتی
بررسی سند، کد صنعت، وضعیت بهرهبرداری و مالیات نقلوانتقال
سؤالات متداول (FAQ)
ملک صنعتی مناسب چه ویژگیهایی باید داشته باشد؟
- موقعیت جغرافیایی: نزدیک به جادهها و منابع مواد اولیه.
- ابعاد و فضای مناسب: مساحت کافی و ارتفاع سقف مناسب.
- زیرساختها: تأمین برق و آب کافی، سیستم تهویه مناسب.
- امکانات امنیتی: سیستمهای نظارتی و اطفای حریق.
- قابلیت توسعه: امکان گسترش و بهروزرسانی زیرساختها.
- وضعیت قانونی: مجوزهای لازم و رعایت قوانین زیستمحیطی.
- هزینهها: قیمت مناسب و هزینههای نگهداری معقول.
فرآیند خرید ملک صنعتی چگونه انجام میشود؟
- نیازسنجی و تحقیق: تعیین نیازهای شرکت (موقعیت، مساحت، کاربری، دسترسی به زیرساختها مثل برق صنعتی، آب، گاز). بررسی شهرکهای صنعتی یا مناطق مجاز برای فعالیت صنعتی.
- جستجوی ملک: استفاده از مشاوران املاک صنعتی، پلتفرمهای آنلاین یا مراجع دولتی (مثل سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی). بررسی اسناد و کاربری زمین (صنعتی، کشاورزی یا غیره).
- بررسی حقوقی: استعلام سند (مالکیت، مفاصا حساب، عدم بدهی). اطمینان از تطابق کاربری زمین با نیاز صنعتی و عدم وجود محدودیت قانونی (مثل وقفی بودن یا اختلاف مالکیت).
- مذاکره و توافق: مذاکره با فروشنده بر سر قیمت و شرایط پرداخت. تدوین پیشقرارداد (مبایعهنامه) با ذکر جزئیات (متراژ، امکانات، تعهدات).
- اخذ مجوزها: دریافت مجوزهای لازم از سازمان صنعت، معدن و تجارت یا شهرک صنعتی برای فعالیت موردنظر. بررسی انطباق با قوانین زیستمحیطی و شهرداری.
- انتقال سند: تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی. پرداخت مالیات نقلوانتقال، عوارض و هزینههای ثبتی.
- تحویل و بهرهبرداری: تحویل ملک، بررسی زیرساختها و شروع فرآیند ساخت یا بهرهبرداری صنعتی.
آیا زیرساختهای لازم تأمین شدهاند؟
زمین کشاورزی با مجوز آب شامل چه مواردی است؟
- سند مالکیت: سند رسمی یا قولنامهای معتبر که مالکیت زمین را مشخص کند.
- مجوز آب: مجوز رسمی از سازمان آب منطقهای برای استفاده از منابع آبی (چاه، رودخانه، قنات یا کانال). شامل مشخصات حجم آب تخصیصی (لیتر بر ثانیه) و نوع استفاده (کشاورزی).
- کاربری زمین: تأیید کاربری کشاورزی از جهاد کشاورزی یا دهیاری.
- زیرساختهای آبی: وجود چاه (با پروانه بهرهبرداری)، سیستم آبیاری (قطرهای یا سنتی)، یا دسترسی به کانال/رودخانه.
- استعلامات قانونی: عدم وجود محدودیت قانونی (مثل وقفی بودن، تغییر کاربری غیرمجاز) و مفاصا حساب بدهیهای آب.
نمونههایی از املاک صنعتی و کشاورزی قابل واگذاری
مزایای انتخاب ارگ مسکن
سابقه بیش از 3 دهه در ساختوساز و فروش پروژههای ملکی
زیرساختهای اجرایی و تولیدی مستقل (کارخانه بتن، تجهیزات فنی)
شفافیت کامل در قراردادها و نقلوانتقال قانونی
ارائه مشاوره حقوقی، ثبتی و اجرایی تا مرحله تحویل سند
تیم متخصص در ارزیابی فنی املاک صنعتی و کشاورزی
فرم درخواست مشاوره
لطفاً اطلاعات زیر را برای دریافت پیشنهاد متناسب وارد کنید: