خرید اقساطی املاک

سایر روش های گرفتن وام کم بهره

در خرید اقساطی، استفاده از وام کم‌بهره بانک مسکن کمک می‌کنه خریدار سریع‌تر وارد معامله بشه و هزینه‌هاش رو طی سال‌ها تسویه کنه.

۱. وام خرید مسکن از بانک مسکن

این وام برای کسانی طراحی شده که قصد خرید واحد مسکونی دارن اما نمی‌خوان همه مبلغ ملک رو به‌صورت نقدی پرداخت کنن.

وام خرید مسکن می‌تونه بخشی از هزینه خرید نقدی یا حتی خرید اقساطی ملک رو پوشش بده و به خریدار کمک کنه زودتر به هدف خانه‌دار شدن برسه.

شرایط کلی:

برای دریافت این وام، افراد باید در بانک مسکن اقدام به افتتاح حساب سپرده مسکن یکم یا خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن کنن.

میزان وام پرداختی بسته به شهر محل زندگی، نوع ملک (نوساز یا قدیمی) و میزان سپرده یا تعداد اوراق تعیین می‌شه.

بانک مسکن معمولاً پس از بررسی توان بازپرداخت متقاضی و تکمیل مدارک، وام را به‌صورت نقدی به حساب او یا فروشنده ملک واریز می‌کند.

مزیت اصلی:

نرخ سود این وام بسیار کمتر از وام‌های آزاد بازار است (حدود ۹ تا ۱۱ درصد) و با دوره بازپرداخت بلندمدت تا ۱۲ سال ارائه می‌شود.

این ویژگی باعث می‌شود خریدار بدون فشار مالی، اقساط خود را به‌آرامی پرداخت کند و برنامه‌ریزی مالی بهتری داشته باشد.

کاربرد در خرید اقساطی ملک

این وام گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که قصد خرید اقساطی ملک دارند.

خریدار می‌تواند بخشی از مبلغ کل ملک را از محل وام پرداخت کند و باقی مبلغ را در قالب اقساط توافقی با سازنده تسویه کند.

ترکیب تسهیلات بانکی با شرایط اقساطی فروشنده، خرید ملک را آسان‌تر، سریع‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.

۲. وام خرید مسکن زوجین

این وام ویژه‌ٔ زوج‌های متأهل طراحی شده تا هر دو نفر به‌صورت مشترک از تسهیلات بانکی استفاده کنن.

در واقع، چون هر فرد به‌تنهایی واجد شرایط دریافت وام خرید مسکنه، با ترکیب این دو وام، مبلغ کل دو برابر می‌شه و قدرت خرید زوج‌ها به‌طور چشمگیری افزایش پیدا می‌کنه.

شرایط دریافت:

برای استفاده از وام زوجین، هر دو نفر باید در بانک مسکن حساب سپرده مسکن یکم یا اوراق حق تقدم داشته باشن.

همچنین باید شرایط عمومی دریافت تسهیلات رو رعایت کنن، مثل:

• نداشتن سابقه مالکیت مسکن در نام هر دو نفر،
• سپرده‌گذاری به‌مدت مشخص (معمولاً ۱۲ ماه)،
• داشتن امتیاز لازم جهت دریافت وام.

پس از احراز شرایط، بانک با توجه به مجموع امتیاز دو حساب، تسهیلات زوجین را یکجا پرداخت می‌کند.

سقف تسهیلات:

میزان وام زوجین به شهر محل سکونت بستگی داره.

به‌طور میانگین در شهر شیراز، طبق آخرین بخشنامه‌های بانک مسکن، سقف تسهیلات برای زوجین بین ۱۶۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

مبلغ دقیق با توجه به نوع وام (مسکن یکم یا اوراق) و ارزش ملک مشخص می‌شود.

کاربرد در خرید اقساطی ملک:

وام زوجین یکی از بهترین گزینه‌ها برای تأمین پیش‌پرداخت یا بخشی از مبلغ قرارداد در خرید اقساطی املاک محسوب می‌شود.

چون بهره آن پایین‌تر از وام‌های آزاد است (حدود ۹ تا ۱۱ درصد) و مدت بازپرداخت بلندمدت (تا ۱۲ سال) دارد، به زوج‌ها کمک می‌کند بدون فشار مالی وارد خرید ملک شوند.

با این روش، بخش اصلی مبلغ ملک با اقساط به سازنده پرداخت می‌شود و خریداران از هر دو مزیت بانک و فروشنده استفاده می‌کنند.

مدارک مورد نیاز برای خرید اقساطی ملک

برای خرید اقساطی، ارائه مدارک شناسایی و هویتی مانند کارت ملی و شناسنامه کافی است.

در صورت نیاز به مدارک تکمیلی یا شرایط ویژه، این موارد بسته به نوع قرارداد متفاوت بوده و مشاوران ما جزئیات را به اطلاع شما خواهند رساند.